Почему лучше потратиться на этапе строительства чем нести сильные потери на эксплуатации холодного здания. Когда девелопер проекта недвижимости поступает к расчету стоимость строительных работ, часто он думает о сиюминутной экономии, а не стратегической выгоде.
Конечно, строительство это достаточно дорогой процесс, который зачастую требует высоких и постоянных инвестиции. Часто девелопер переоценивает свои финансы или недооценивает стоимость работ или материалов. Это может привести к ситуации, когда уже на этапе строительства или в процессе проектирования инвестор понимает? что средств может не хватить и начинает искать пути экономии.
Поскольку несущие конструкции нельзя сильно оптимизировать из-за их важности для целостности конструкции здания, девелопер может допустить экономию за счёт фасадов и кровли. Например, купить более дешёвые сэндвич панели или отказаться от вентилируемых фасадов на входной группе здания.
Эксперты в области строительства коммерческой недвижимости не рекомендуют экономить на этапе строительства на энергоэффективных решениях. Например, энергосберегающие сэндвич-панели Раута могут экономить на 20-30% больше тепла или холода по сравнению с более дешёвыми аналогами. А учитывая, что коммерческие объекты это здания на десятки тысяч квадратных метров, такая разница в потреблении энергоресурсов может окупить разницу в цене сэндвич панелей всего за несколько лет.
Второй стороной экономии могут стать вентилируемые фасады, а вернее отказ от их применения на входной группе здания. И тут снова вступает стратегическое мышление, которое говорит о том, что торговые здания и офисные центры с более привлекательным фасадом и интересной общей концепцией лучше заполняются арендаторами и притягивают больше посетителей даже при большей стоимости аренды. В итоге заплатив за вентилируемые фасады, которые в бюджете строительства будет лишь несколькими процентами, инвестор получает здание привлекательное для посетителей и партнёров по аренде и более высокие ставки аренды. Такой шаг также может окупиться за несколько лет и потом приносить повышенную прибыль девелоперу.
Зарубежные инвесторы и архитекторы уже давно поняли, что применение сэндвич панелей и вентилируемых фасадов помогает в развитии бизнеса и экономит средства в процессе эксплуатации здания, поэтому они готовы реализовывать проекты с этими материалами и конструкциями даже за счёт кредитных средств.
Среди вейперов, особенно тех, кто предпочитает компактные под системы, часто возникает вопрос: какую жижу выбрать…
Раздвижные двери становятся всё более популярными элементами современных интерьеров, и на это есть веские причины.…
Освещение — это искусство и наука одновременно. Оно способно преобразить любое пространство: квартиру, дом или…
Выходные – возможность расслабиться, сменить обстановку и отдохнуть от рутины. Запланируйте веселые мероприятия, чтобы зарядиться…
Українці все частіше обирають Нідерланди як країну для працевлаштування. Ця країна приваблює не лише своєю…
Дорогоцінні метали, такі як золото, срібло та платина, протягом багатьох століть вважалися символом багатства і…