Как правильно оформить покупку квартиры

Самостоятельно покупать квартиру без определенного опыт опасно. Для этого необходимо иметь хотя бы минимальное юридическое образование. Намного безопаснее обратиться в надежную риэлтерскую контору с опытными сотрудниками. Кроме проверки документов квартиру стоит оценить. Сама же сделка должна быть выполнена правильно с юридической стороны.

Итак, вас интересуют квартиры в Киеве недорого и вы нашли подходящую. Кстати посетите ЖК «Яскравий» может именно здесь найдете свою будущую квартирую

До того, как совершать сделку необходимо с самого начала проверить историю квартиры и всех владельцев, которые у нее были.

Проверка продавца должна включать некоторые обязательные пункты:

• Проверить здоровье продавце, не страдает ли он психическим заболеванием, алкоголизмом, наркоманией, которые нарушают память. Если это обнаружиться впоследствии, то его родственники могут потом подать в суд и вернуть себе недвижимость.
• Если квартира была получена по наследству, то необходимо проверить правильность перехода квартиры в собственность с момента смерти, нет из завещания.
• Проверить, не находилась ли квартира под судом с нынешними и предыдущими владельцами. Если было разбирательство по поводу владения квартиры важно знать, что решение суда не буде опротестовано.
• Убедитесь, что все владельцы квартиры согласны с продажей, чтобы потом не было преимущественных притязаний. Это может стать причиной для подачи заявления в суд.
• Обязательно проверьте, не была ли квартира подарена. Очень часто актом дарения прикрывают продажу квартиры, чтобы за эту процедуру меньше заплатить. В этом случает несогласная сторона тоже может подать в суд.
• Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то их права защищены государством. Такую квартиру нельзя продать без согласия органов опеки, которые в письменном виде должны выдать разрешение.
• Если у продавца нелегкие отношения с правоохранительными органами, то это тоже может стать препятствием к покупке квартиры, особенно если он разыскивается или находиться под судом. Да и вообще не желательно иметь отношения с человеком, к которому были претензии со стороны закона.

Также тщательно следует проверить саму квартиру: какие были ремонты, не планируется ли сносит дом, проводить реконструкции. Все документы должны быть подлинными: документы БТИ и из паспортного стола. Квартира не должна быть в залоге. Это можно проверить в Едином государственном реестре.