Categories: Дача

Продажа квартир, находящихся в залоге

Нередко в жизни бывают не предусмотренные ситуации, когда необходимо выставить на продажу имущество. Конфискованное либо залоговое имущество может быть продано такими вариантами.

1. Должники собственноручно продают жилую площадь, находящуюся в залоге, и отдают долг. Так выполняют люди, которые не в силах выплатить кредит на приобретение собственного жилья.

2. Понудительная продажа выполняется через аукционный центр, биржу.

3. Продажа квартиры в обход открытых торгов регламентируется Законом о ссуде под залог недвижимости чтобы купить квартиру, где рассказывается, что при неисполнении должником обязательств предмет ссуды под залог недвижимости на покупку жилья может стать банковской собственностью. Тема продажи жилой площади в залоге болезненна и для сотрудников банков, и для самих должников. Собственные претензии к реализации подобных квартир есть и у возможных покупателей. Есть мнение, что без открытых торгов аукционеры продают квартиры находящиеся в залоге «собственным» людям по «собственной» цене.

Если право на собственность перешло к банку, должник теряет контроль над жильем, которое находится в залоге и не может давать рекомендации банку, кому его продавать. Благодаря этому у банковского учреждения можно приобрести недвижимость по стоимости меньше рыночной.Исправная служба размещает рекламу об аукционах по квартирной продаже, присутствующих в залоге в бесплатных газетах. В общем, согласно данным ГИС Киева, на аукционы практически 80% квартир поступает по приватным долгам, пятнадцать процентов — по невозвращенной ипотечной программе и пять процентов — по уголовным делам.

Но общее количество квартир, продающихся на аукционах очень мало. К примеру, в Днепре на аукцион выставляют всего 1 жилую площадь в течении месяца. Очень часто для реализации рекомендуют части квартир: половину или треть. Это можно объяснить тем, что квартиры находятся в долевой собственности у членов семьи.

Риски при покупке залогового жилья. Консультация юриста по недвижимости

admin

Recent Posts

ЧИ ПОТРІБЕН ЗАХИСТ ВОДІЮ У СПРАВІ ПО ДТП (ПО СТАТТІ 130 КУПАП)?

Коли трапляється ДТП і виникає підозра на керування транспортним засобом у стані сп’яніння, водія чекає…

3 дні ago

Рекуператор Prana для сучасного будинку

Якісна вентиляція є однією з ключових умов комфорту у сучасних будинках та квартирах. Сучасні матеріали…

3 дні ago

Кімнатні рослини як тренд сучасного інтер’єру

Сучасний інтер’єр давно перестав бути лише поєднанням меблів та оздоблення. Він живе, дихає і змінюється…

2 тижні ago

Совместимые ли компрессоры от разных брендов холодильников

Очень часто, при выходе из строя мотор-компрессора, найти точно такую же модель от того же…

2 тижні ago

Коврики для автомобиля — залог чистоты и уюта в салоне

Коврики для автомобиля играют ключевую роль в поддержании чистоты и порядка в салоне. Они защищают напольное…

3 тижні ago

Легенди у чашці: Да Хун Пао і Те Гуань Інь — два шедеври китайської чайної культур

Що об’єднує монаха, імператора і чашку чаю? Здається, нічого. Але в Китаї усе навпаки: чай…

1 місяць ago